这些城里人大部分都想要找个安静、闲适的地方作为养老的场所，而农村的舒适环境很适合人们养老。当然这部分城里人中还有一些曾是“农村娃”，在城市里兜兜转转一辈子，却始终认为农村好，想回农村买宅基地建房子。那么城里人能在农村买宅基地么？今天我们就一起聊一聊。

城里人能买农村的宅基地么？

根据我国《土地管理法》中第63条条文规定：有工业、商业用途，且合法登记集体经营性建设用地的所有权人，可以通过租赁、转让、出卖等方式提供给个人或单位使用。同时，需要签订动工时间、划定范围、标明用途和买卖双方的利益等。

简单来说，只有农村集体营利性建设用地可以进行交易，农村宅基地的所有权归农村集体所有，任何单位和个人是不可以私下交易的。而且在《土地管理法》第62条中，也有明确标注：农村宅基地是农民的福利，城里人没有资格享用农村的宅基地；

城里人能买农民的老房么？

有农民说：宅基地是大家的，房子总是自己掏钱盖的吧？那房子总可以买卖吧？在关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知中，笔者发现，通知中明令禁止农民将自家住宅向城里人售卖，当然，通知中也交代，相关部门不能允许城里人占用农民老房，也不能给城里人办理任何老房的证件。这样看起来，农民想要卖房给城里人，希望也是很渺茫；

城里人与农民买卖房屋签到的合同作数么？

那就有城里人问笔者：“我不在意房产证可以了吧？农民愿意卖，我愿意买，签订合同不就行了？”这里笔者要说的是，根据刚刚提到过了条文规定，无论是农村的宅基地，还是农民的老房子，城里人按资质都是不能买的，就算是双方签订了合同，这个合同也并不合法。

当然，如果事后无纠纷，也就各自安好。可如果未来对于老房的归属有争议，那这个合同肯定是不作数的。根据合同法规定，城里人与农民这两方需要按照当时买卖的价格，协商解决。城里人想要靠着这一纸合同保住得来不易的农村老房，还是不易的；

那么，农民想要买卖自家的老房怎么办？笔者有两个解决途径，第一个是农村集体成员之间相互交易，这是合法的；第二个便是相关部门已经审查批准过的，才能进行交易。